¿Quieres alquilar tu inmueble como piso de vacaciones o casa de vacaciones? ¿O estás planeando comprar un inmueble con el objetivo de alquilarlo posteriormente? ¡Estupendo, entonces estás en el lugar adecuado! Aquí descubrirás qué pasos debes seguir para alquilar con éxito un alojamiento de vacaciones.
Dado que hay muchas cosas que tener en cuenta desde la compra del inmueble hasta la bienvenida de los primeros invitados, hemos recopilado en una práctica lista de verificación las disposiciones más importantes relacionadas con los inmuebles vacacionales, así como consejos y trucos útiles para que tengas una primera visión general.
Índice
- Aclarar los aspectos legales y fiscales
- Amueblar el piso de vacaciones
- Toma medidas de seguridad
- Hacer un inventario
- Redactar la descripción del piso de vacaciones
- Presentar el alojamiento de vacaciones con fotos atractivas
- Fijar precios adecuados
- Publicar el alojamiento de vacaciones en Internet y habilitar la reserva
- Llevar un calendario
- Descargar la lista de verificación gratuita
10 consejos para alquilar tu piso de vacaciones
1. Aclarar cuestiones legales y fiscales
En primer lugar, debes cumplir los requisitos básicos para alquilar tu inmueble y aclarar aspectos como el registro, el impuesto turístico y el registro de huéspedes. También es necesario comprobar si el piso de vacaciones se alquila de forma privada o comercial y, en consecuencia, si es necesario registrar una actividad comercial. Infórmate también sobre los aspectos fiscales que debes tener en cuenta y los impuestos y otros gastos a los que podrías tener que hacer frente. Para estas cuestiones básicas, te recomendamos encarecidamente que consultes a expertos y te informes en las autoridades competentes sobre las leyes y normativas locales.
2. Amueblar el piso de vacaciones
Amueblar tu piso de vacaciones es uno de los primeros pasos fundamentales. Piensa en el estilo que más te gusta y diseña tu alojamiento de vacaciones como un lugar acogedor y agradable para tus invitados. Aquí hemos recopilado para ti una guía paso a paso con consejos profesionales de expertos para amueblar de forma óptima tu alojamiento de vacaciones. A la hora de diseñar tu piso de vacaciones, debes tener en cuenta tu público objetivo, por ejemplo, para crear un alojamiento especialmente adecuado para familias o sin barreras arquitectónicas.
3. Ten en cuenta las medidas de seguridad
Como propietario, estás sujeto a la obligación de garantizar la seguridad, por lo que debes tomar las medidas de seguridad prescritas por la ley para proteger a tus invitados al amueblar tu piso de vacaciones. Estas pueden ser, por ejemplo, ciertas normas de seguridad para barandillas de balcones y literas, pero también puertas y ventanas seguras, así como elementos como extintores, detectores de humo y botiquines de primeros auxilios. Las normas varían de un país a otro. También es muy recomendable contratar un seguro (comercial) de hogar y de responsabilidad civil para propietarios y, si es necesario, un seguro de protección jurídica. Hemos recopilado información detallada sobre este importante tema en nuestra guía para propietarios.
4. Realizar un inventario
Antes de recibir a tus primeros invitados, es imprescindible que hagas un inventario de todo lo que hay en la vivienda. Te recomendamos que mantengas la lista de inventario actualizada en todo momento. Una documentación precisa puede resultar importante en caso de que un invitado dañe o sustraiga algún objeto.
5. Redacta una descripción del alojamiento de vacaciones
Crea una descripción atractiva, pero sincera, de tu piso de vacaciones o casa de vacaciones. La descripción debe incluir la información más importante (por ejemplo, el número y tipo de habitaciones, el equipamiento y los detalles sobre la ubicación) y, sobre todo, las características especiales que hacen que tu alojamiento sea único. Encontrarás más consejos útiles para describir perfectamente tu piso de vacaciones aquí.
6. Presenta el alojamiento de vacaciones con fotos atractivas
Unas fotos atractivas y de alta calidad de tu alojamiento son esenciales para causar una buena primera impresión, y como bien sabes, rara vez hay una segunda oportunidad. Las fotos deben mostrar todas las habitaciones de tu piso de vacaciones y mostrarlas de la forma más auténtica y atractiva posible. Es especialmente importante que la foto de portada sea atractiva y significativa. Encontrarás consejos detallados de expertos para que tu alojamiento tenga una presentación perfecta en nuestro tutorial de fotos.
7. Fija precios adecuados
Ahora fija los precios a los que deseas alquilar tu alojamiento de vacaciones. Además de los gastos corrientes, que determinan el precio mínimo del alquiler del piso, también debes tener en cuenta un análisis de la competencia de pisos de vacaciones similares. La información adicional importante para tus invitados sobre los costes adicionales que puedan surgir in situ (por ejemplo, el impuesto turístico local) debe comunicarse de forma transparente en la página web de tu alojamiento junto con el precio del alquiler.
8. Publicar el alojamiento de vacaciones en línea y hacerlo disponible para reservas
Ahora es el momento de hacer visible y disponible para reservas tu piso de vacaciones en línea. Nada más fácil, ¡porque nosotros nos encargamos de todo! Con un único registro gratuito en atraveo by e-domizil, tu alojamiento de vacaciones estará disponible para reservar directamente en casi todas las plataformas de renombre y, tras crear la presentación del objeto y pasar por un sencillo proceso de verificación, podrás empezar a alquilarlo de inmediato. Además de una potente comercialización, nos encargamos, entre otras cosas, de la gestión de las reservas y los pagos, así como de la comunicación con los huéspedes.
9. Mantén tu calendario actualizado
Además de una buena presencia en Internet, un calendario de reservas actualizado es esencial para el éxito de las reservas de tu alojamiento de vacaciones. Con iCal puedes mantener y sincronizar tu calendario sin mucho esfuerzo. Puedes ver cómo funciona exactamente en nuestro tutorial de iCal.
10. Prepárate para tus primeros invitados
Dado que atraveo by e-domizil se encarga de la comercialización de tu piso de vacaciones, ahora puedes concentrarte por completo en los preparativos para tus primeros huéspedes. Asegúrate de que el proceso de check-in y check-out esté claramente regulado, para que todo funcione a la perfección y los invitados se sientan cómodos desde el primer momento. Aquí hemos recopilado para ti mucha información sobre el check-in. Puedes hacer que la experiencia vacacional de tus invitados sea positiva desde el primer momento mediante el contacto personal y pequeños detalles, como regalos de bienvenida. Aquí encontrarás consejos inspiradores al respecto.
