Die Beschreibung deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses ist eines der wichtigsten Elemente, um erfolgreich Buchungen zu generieren. Schließlich wollen Gäste möglichst viel über die Unterkunft wissen, in der sie ihren Urlaub verbringen.
Der ideale Aufbau einer Unterkunftsbeschreibung
Titel der Unterkunft: ca. 45 Zeichen
Beschreibung: mindestens 300 Wörter
- möglichst genaue Beschreibung der Unterkunft (alle Räume & Außenbereiche)
- Beschreibung der Umgebung: Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten
Schritt für Schritt zum perfekten Text
Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du einen informativen und ansprechenden Text über deine Unterkunft erstellst:
1. Titel: Gib deiner Unterkunft einen Namen
Ein attraktiver Name weckt auf Anhieb Interesse und bleibt in Erinnerung: Benenne deine Unterkunft kurz und prägnant. Circa 45 Zeichen sind optimal. Zu lange Titel werden in der Darstellung online oft abgekürzt und verlieren ihre Wirkung. Hast du einen individuellen Namen für deine Unterkunft, wie z.B. „Ferienwohnung Anna“? Perfekt. Diesen kurzen Namen kannst du um eine weitere kurze Info über Ort, Lage, Personenanzahl oder eine Besonderheit ergänzen, über die die Unterkunft verfügt. Verzichte bei deinem Titel unbedingt auf Sonderzeichen.
So kann ein Titel aussehen
- Ferienwohnung „Anna“ in Putbus
- Ferienwohnung „Anna“ mit Sauna, Pool & Garten
- Ferienwohnung in Putbus mit Sauna und Pool
- Ferienwohnung in Putbus für 5 Personen
- „Anna“ – Ferienwohnung mit Pool, Putbus
- Ferienwohnung direkt am Strand auf Rügen
Und so besser nicht
- Ferienwohnung C (zu kurz)
- Modern und doch gemütlich eingerichtetes Appartement mit sonniger Loggia und gemeinschaftlicher Sauna nur 500 m zum Strand (zu lang)
- Ihr eigener **Pool**Ihre Infrarotsauna++ nur 30m bis zum Wald++ (Sonderzeichen im Titel)
2. Beschreiben Sie Ihre Unterkunft
In der Beschreibung solltest du die wichtigsten allgemeinen Fakten deiner Unterkunft zusammenfassen. Besonderheiten deiner Unterkunft kannst du schon zu Beginn nennen, um das Interesse deiner potenziellen Gäste zu wecken.
Allgemeines
- Art der Unterkunft (Ferienwohnung, Ferienhaus, Apartment, Bauernhaus, Strandhaus etc.), Besonderheiten
- Größe der Unterkunft (qm)
- mögliche Personenanzahl
- ggf. Etage der Ferienwohnung
- Angabe, ob Vermieter oder andere Gäste auf demselben Grundstück / im Haus wohnen
- bei Ferienanlage: Anzahl der Apartments
So könntest du die ersten beiden Felder der Vermieterbeschreibung befüllen: Im Feld "Überschrift" trägst du den Namen der Unterkunft ein. In "Lage" beschreibst du die ersten wichtigsten Merkmale deiner Unterkunft.
Räume
Beschreibe alle Räume der Unterkunft, welche Zimmer sind vorhanden und welche Schlafmöglichkeiten gibt es pro Zimmer? Gehe besonders auf folgende Punkte ein:
Schlafzimmer
Alle Schlafzimmer mit Angabe zu Art und Breite der dort befindlichen Betten sowie die Anzahl der Personen, die dort nächtigen können.
- Betten
- Typ
- Größe
- Anzahl Personen
- Kinderbett vorhanden?
- Bettwäsche vorhanden?
Wohnraum
- eventuelle weitere Schlafgelegenheiten (z. B. Schlafcouch, Klappbett etc.)
- Ausstattung wie Art des TV-Anschlusses, Sitzgelegenheiten etc.
Küche: Art und Ausstattung
- eigener Raum oder Küchenzeile?
- Kühlschrank
- Tiefkühltruhe
- Backofen
- Kochutensilien, Geschirr
- Kaffeemaschine, etc.
Badezimmer
- Anzahl und Ausstattung (Fön, Toilettenpapier, Seife, Handtücher?)
- Dusche und/ oder Badewanne
- Gästetoilette
Ergänzende Informationen
Sind Haustiere erlaubt?
- Hunde: Anzahl und ggf. maximale Größe der Tiere
- ggfs. Einschränkung wie „Tiere im Käfig willkommen“
Klimaanlage
- in welchen Räumen vorhanden?
Internet
- WLAN vorhanden?
- kostenfrei?
- ggf. Geschwindigkeit / Zuverlässigkeit / Verfügbarkeit in allen Räumen?
Besonderheiten
- Innenpool
- Whirlpool
- Sauna
- Tischtennisplatte
- besondere Räume, wie Skiraum, Wintergarten oder ähnliches
- etc.
Fernseher
- ggf. Extras wie z.B. Netflix-Nutzung
Nützliche Hinweise
- Rauchen erlaubt?
- allergikergeeignet?
- Barrierefreiheit bzw. rollstuhlgerechte Einrichtung
- Handtücher vorhanden?
- Hochstuhl für Kinder vorhanden?
- Muss der Gast etwas mitbringen?
Beschreibe im Feld "Ausstattung" alle Räume deier Unterkunft mit Angaben zu Schlafgelegenheiten, Ausstattung der Küche und weiteren wichtigen Hinweisen für den Gast.
3. Beschreibe den Außenbereich
Um dem Gast eine gute Orientierung über den ihm draußen zur Verfügung stehenden Bereich zu geben, beschreibe auch den Außenbereich möglichst genau und einladend.
Balkon / Terrasse
- Größe
- Ausrichtung
- Grill
- Gartenmöbel
Garten
- Größe
- Grill
- Gartenmöbel
- für Kinder: Schaukel, Sandkasten, Spielmöglichkeiten etc.
Pool
- Öffnungszeiten / Verfügbarkeit
- privat oder mit anderen Gästen geteilt
- beheizt oder unbeheizt
- Maße (inkl. Tiefe)
- Zugang mit Leiter oder Treppe
Andere Besonderheiten
- Whirlpool (privat oder gemeinschaftliche Nutzung?)
- Sauna (privat oder gemeinschaftliche Nutzung?)
- Anlegeplatz für Boot direkt am Objekt oder in der Nähe
Umzäunung
- Typ (Zaun, Mauer, Hecke etc.)
- Höhe
- blickdicht?
- vollständige oder teilweise Umzäunung des Grundstücks (wichtig für Hundehalter)
Beschreibe im Feld "Außenbereich" Merkmale wie Garten, Terrasse, Pool und alle weiteren Annehmlichkeiten, die dem Gast draußen zur Verfügung stehen.
Parkmöglichkeit
- Garage oder Parkplatz
- Anzahl
- direkt bei der Unterkunft oder weiter weg?
- exklusiv für Gäste oder öffentlich?
Weitere Besonderheiten
- Fahrradverleih (durch Vermieter oder in der Nähe)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder / E-Bikes
- ggf. andere Service-Angebote vor Ort, z.B. Brötchenservice, Vergünstigungen für Freizeiteinrichtungen oder Ähnliches
- mögliche Gefahrenquellen nennen: Steiler Anfahrtsweg, Lage am Hang etc.
- Aufzug vorhanden, rollstuhlgerecht
- eigenes Boot, Fahrräder vorhanden, kostenloses Internet
- Reisebett für Kinder vorhanden etc.
Gib im Feld "Besonderheiten" Informationen zu Parkmöglichkeiten, besonderen Serviceangeboten oder andere wichtige Hinweise an.
4. Beschreibe die Lage und Umgebung
Gib einen ausführlichen Überblick über den Außenbereich der Unterkunft, der den Gästen zur Verfügung steht, sowie einen Eindruck von der Umgebung, der Lage und der Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage
- In welcher Lage befindet sich die Unterkunft (besondere Landschaft, ruhig oder zentral gelegen?)
- Ist die Unterkunft freistehend, oder gibt es nahe Nachbarn?
Läden & Gastronomie
- Lebensmittelgeschäft
- Bäcker
- Cafés, Restaurants
- Fahrradverleih
Freizeitgestaltung & Ausflüge
- Welche Unternehmungen sind in der Nähe möglich? Zum Beispiel:
- Sehenswürdigkeiten
- Wanderungen, besondere Wanderwege
- Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Freizeitpark)
- Ausflüge in nahegelegene Städte / Ortschaften
- Ausflugsziele für Familien?
Beschreibe im Feld "Umgebung" die Lage der Unterkunft, Entfernungen zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants und gib Ideen für Freizeitaktivitäten an.
Extra-Tipps
- Versuche in deinem Text nahbar und sympathisch zu wirken.
- In unserem Vermieterbereich findest du neben der allgemeinen Beschreibung auch ein Textfeld für Informationen zum Objekt. Hier kannst du weitere Angaben machen, z.B. Erbauungsjahr des Hauses, Größe des Gartens oder Jahr der letzten Renovierung.
- Gib im Vermieterbereich alle zu deiner Unterkunft passenden Ausstattungen an (hake die entsprechenden Felder an). So können Gäste deine Unterkunft noch leichter finden.
- Füge der Präsentation deiner Ferienunterkunft möglichst schöne und aussagekräftige Bilder hinzu. Wie du diese richtig fotografieren kannst, kannst du hier nachlesen.
