Hai ereditato una casa o un appartamento, o magari li hai comprati come investimento, e ora stai pensando di affittarli come alloggi per le vacanze? Oppure ti interessa affittare il tuo appartamento per le vacanze a breve termine per guadagnare qualcosa in più? Non importa perché hai deciso di affittare a breve termine: all'inizio può sembrare un po' complicato.
Ma non preoccuparti: ti mostreremo passo dopo passo cosa devi tenere a mente e come trovare gli ospiti per l'alloggio per le vacanze in un batter d'occhio!
Cosa si intende per affitto a breve termine?
Se affitti la tua casa per le vacanze per un periodo che va da poche notti a qualche settimana, si parla di affitto a breve termine. La durata dell'affitto a breve termine non può superare i sei mesi. Per questo motivo, l'affitto a breve termine è molto popolare soprattutto per scopi turistici.
I tuoi vantaggi con l'affitto a breve termine
L'affitto a breve termine ha un sacco di vantaggi. Ecco i quattro motivi principali per iniziare:
1. Maggiori entrate da affitto
Uno dei motivi principali per affittare a breve termine è la possibilità di guadagnare di più. Mentre un affitto a lungo termine di solito offre un reddito mensile costante ma relativamente basso, con un affitto per le vacanze puoi cambiare il prezzo per notte in modo flessibile, soprattutto durante l'alta stagione. Questo ti permette di guadagnare di più quando c'è molta richiesta.
2. Massima flessibilità
Con l'affitto a breve termine puoi cambiare il prezzo in base alla stagione, alla domanda e a come va il mercato. Puoi anche cambiare l'arredamento o usare l'alloggio per le vacanze per le tue vacanze senza dover rispettare i contratti di affitto a lungo termine. La flessibilità è la parola chiave.
3. Controlli più frequenti e meno usura
Con il cambio più frequente degli inquilini, puoi dare un'occhiata all'alloggio per le vacanze più spesso e notare più velocemente eventuali segni di usura. Puoi controllare più spesso i mobili, le attrezzature e la pulizia e, se necessario, sostituirli, rispetto a quanto accadrebbe con un inquilino a lungo termine.
4. Espansione della rete e scambio culturale
Affittare a breve termine ti dà la possibilità di offrire alle persone una casa temporanea. Interagire con gli ospiti internazionali non solo ti permette di fare nuove amicizie, ma anche di scoprire cose interessanti su culture diverse, il che può rendere l'esperienza di affitto davvero speciale.
Prima di affittare, devi considerare questi aspetti
Prima di decidere di aprire le porte del tuo alloggio per le vacanze agli ospiti, dovresti anche considerare i seguenti punti.
Entrate instabili
Anche se affittare a breve termine può portare a guadagni più alti, a volte possono essere un po' instabili. La domanda può cambiare a seconda della stagione, dei giorni della settimana e della situazione economica. Durante la bassa stagione, potresti non riuscire a dare in affitto il tuo alloggio per un po' di tempo. Però, di solito puoi risolvere questo problema fissando prezzi interessanti per il tuo alloggio.
Responsabilità legale
Come padrone di casa, sei legalmente responsabile della sicurezza e del benessere degli ospiti. Assicurati quindi che l'appartamento sia sempre a norma e che sia tu che l'alloggio per le vacanze siate adeguatamente protetti. Trovi altri consigli su queste misure nel nostro articolo Misure di sicurezza per il tuo alloggio vacanze.
Consigli per affittare con successo a breve termine
1. Usa le piattaforme di prenotazione come atraveo
Uno dei modi più semplici per far conoscere il tuo alloggio per le vacanze a un sacco di gente è usare piattaforme di prenotazione affidabili come atraveo by e-domizil. Queste piattaforme non solo rendono più visibile il tuo appartamento o la tua villa, ma offrono anche un sistema di pagamento sicuro e spesso un servizio clienti sempre disponibile. Così puoi concentrarti su quello che conta davvero: i tuoi ospiti.
2. Offri una consegna delle chiavi facile e flessibile
La consegna delle chiavi è un fattore importante per avere una buona valutazione da parte degli ospiti. Molti locatori scelgono un sistema di chiavi con un codice che gli ospiti possono inserire da soli. Questo rende la consegna comoda per entrambi e permette agli ospiti di arrivare velocemente senza che tu debba essere presente. Scopri qui quale tipo di consegna delle chiavi è la scelta migliore per te e i tuoi ospiti: Come garantire un check-in e un check-out senza intoppi.
3. Controlla le condizioni del tuo alloggio per le vacanze
Assicurati che il tuo alloggio per le vacanze sia sempre in perfette condizioni e che abbia tutti i comfort che servono. Un alloggio ben attrezzato non solo rende felici gli ospiti, ma porta anche recensioni positive, che a loro volta ti fanno avere più prenotazioni.
4. Calcola il prezzo con attenzione
Non fissare il prezzo troppo basso per avere un vantaggio sulla concorrenza. Piuttosto, dai un'occhiata al mercato e adatta il prezzo del tuo alloggio per le vacanze in base alla stagione e alla domanda. Una strategia di prezzo ben studiata ti aiuterà a guadagnare sia in bassa stagione che in alta stagione. Nel nostro articolo Come calcolare il prezzo di affitto ottimale per il tuo appartamento ti diamo consigli più dettagliati.
5. Offri qualcosa in più per rendere il soggiorno indimenticabile
Piccoli extra come un regalo di benvenuto o le informazioni sulla zona possono rendere la vacanza dei tuoi ospiti ancora più bella fin dall'arrivo. Questo non solo li rende più felici, ma aumenta anche le possibilità che tornino. Ecco qualche idea: Come rendere la vacanza dei tuoi ospiti ancora più bella fin dall'arrivo.
Con queste misure e un piano ben studiato, puoi iniziare con successo la tua attività di host e approfittare dei vantaggi degli affitti a breve termine: saremo felici di aiutarti!
